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重大信号!房贷利率首现下跌!放款加速!买房时机来临!

2019-02-12 来源:房天下 点击 评论

       近日,通过对徐州17家银行的调查我们发现,2月份开始,部分银行的利率可能会出现一些变动。

       首套房上浮利率有所下降 恐将成2019年趋势 

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       据365淘房数据中心对17家银行的利率调查过程中发现,有部分银行的利率是呈现下降趋势的。比如莱商银行、兴业银行、华夏银行的利率都有所下降,基本下降了5%。

       其中,部分银行对二手房的房贷利率也已有下降趋势。根据多数银行政策,对二手房贷款的要求略高一些。在中国银行申请二手房首套房的贷款,首付3成,利率上浮也可能会从25%下降到18%左右。

       利率政策的浮动调整和楼市有很大的关系,徐州的二手房市场转冷,利率上浮就可能出现松动。

       银行额度宽松 放款较快

       因为是年初的原因,多数银行的额度还是比较充足的,放款时间比较快速及时。

       各大银行的放款速度基本在2周左右,比如农业银行、莱商银行、华夏银行等基本是2周时间,快的1周也可能放款。

       银行如被开发商催款较急的话,也都会相应的加快放款速度。

       2月上市房源量锐减 利率预计将有变

       2018年各地实行多重调控政策,房价上涨的趋势逐渐稳定。2019年开始,各地已经出现利率放松的迹象。

       落地徐州来看,徐州2月份的上市房源较少,预计有7家楼盘上市,共1704套房源,开盘宣告售罄等情况也较为少见,市场逐渐平稳下来。

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       近期银行出现利率松动,再加上2月份徐州预计房源上市量的确减少很多,随着市场转冷的变化,说不定2019年各大银行的利率上浮情况会有所缓解,希望迎来更合理、健康的楼市环境。

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