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楼市周报(7.23~29日):“后碧桂园时代”莱芜购买力度值得深思

2018-07-30 点击 评论

七月楼市淡季渐渐落下帷幕,在本周的日子里,根据莱芜房产超市网数据中心统计,截止到7月29日下午18点,本周(7.23~7.29日)莱芜商品房共计销售101套(其中住宅类72套),成交面积共计约为11989.54㎡(住宅10787.2㎡)。数据对比上周来讲,成交量大幅度下滑,整体下滑幅度约在75.48%左右。

        根据统计,莱芜本周期房方面:本周共计成交85套,成交面积约为10248.11㎡,对比上周成交量来讲下降77.45%;而在现房方面:本周共计成交16套,成交面积约为1741.43㎡,对比上周下降54.28%。我们大家都知道,七月中旬伴随着莱芜碧桂园·天樾项目的开盘,楼市成交十分火爆,单周销量刷新今年周成交数据记录;而后随着网签一步步结束,如今成交下滑明显,莱芜“后碧桂园时代”购房力度值得深思。

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本周销售高峰与低潮

本周期房方面:销售最高点出现在了7月27日,单日成交22套(住宅12套),面积为1833.6㎡;最低点则是7月29日,单日成交7套(住宅6套),面积为870.32㎡;

本周现房方面:销售最高点出现在了7月25日,单日成交6套(住宅4套),面积为593.01㎡;最低点则是出现在7月23、29日,单日无成交;

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本周各区域销控表一览

本周各区域商品房共计销售101套,其中莱城区共计销售13套,占比12.87%;高新区共计销售58套,占比57.43%;雪野旅游区共计销售10套,占比9.9%;钢城区则销售20套,占比19.8%。具体各区域销售情况如下图所示:

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“后碧桂园时代”莱芜购买力度值得深思

毫不忌讳的说,上周楼市之所以火爆,完全是因为莱芜碧桂园项目的开盘。除了可以印证碧桂园·天樾项目深受莱芜购房者的青睐,也照应出了莱芜楼市的“萧条”,从本周楼市数据来看,单周仅成交101套(包括住宅72套),对比今年上半年每周销售数据来看简直不值一提。不过29日新城悦隽喜迎开盘盛典,众多购房者争相购买,未来一周楼市成交量或将有所缓和。

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       虽然自打2018年开始,楼市远没有去年热闹,楼市成交量也是长期徘徊在“低谷期”。对于购房,莱芜人似乎越来越理性消费,不在盲目从众。据小刘了解,八月份莱芜又将有四五家项目推新开盘,像都市花园2期、碧桂园·天樾二期四栋楼宇、汇源首座及皇庭港湾都将有推新计划,近期有购房需求的朋友可以关注一下这些项目。本次楼市周报总结就到这里告一段落了,我们下期再见!

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