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“北上”进程加速!莱芜城北楼盘项目规划亮相!附鸟瞰、效果图...

2019-06-12 点击 评论

   最近城北真是风风火火热热闹闹,土地规划不断涌现。6月10日,小编从济南市规划局网站了解到位于长勺北路以东、原精瑞模具厂,汉和赢臺项目规划火热出炉!据了解该项目位于长勺北路以东、原精瑞模具厂。规划总用面积4497.7平方米,容积率4.19,建筑密度19. 99%,绿地率30. 0%。


项目名称:汉和·赢臺

建设单位:莱芜汉和置业有限公司

公示时间:2019年6月10日—2019年6月18日

项目概况:

1、该项目位于长勺北路以东、原精瑞模具厂。规划总用面积4497.7平方米,容积率4.19,建筑密度19. 99%,绿地率30. 0%。

2、拟许可建筑情况: 1#住宅楼建筑面积20715.98平方米,其中地上建筑面积18814.62平方米,地下设备和储藏室建筑面积1901.36平方米;地下机械车库建筑面积729.65平方米。


   
   
   3、日照分析结论:基地内拟建客体建筑1#住宅楼的日照满足在大寒日累计三个小时的日照规定要求,1#住宅楼内一层老年服务用房的日照满足在冬至日累计两个小时的日照规定要求。对基地外客体建筑书香美寓10#、12#、 14#、 16# 楼无影响。

   
   
   对基地外客体建筑北商住楼自东向西共计五户在大寒日日照累计时间不足三个小时,其中东一户一至二层在大寒日不足两个小时,三层在大寒日不足三个小时;东二户一至二层在大寒日不足三个小时,东四户一至四层在大寒日不足两个小时,东五户一至四层在大寒日不足三个小时,东六户一至四层在大寒日不足一个小时。

       据了解此地块为2018-3号地块,在2018年11月14日以成交价3200万元(折合474.07万/亩)被泰安汉和置业有限公司成功***下。此地块后期开发为纯居住社区,附近有餐饮配套,邻里亲近,和谐温馨。汉和·赢臺项目所处为区位交通便捷,大小交通网密集,连接多条公交路线,可通向多方区域,是莱城区主要交通干线。

   
     此外,该地块临近信誉楼商厦、金桥商场等休闲娱乐之地,更有莲河小学、凤城初高中等教育设施环绕,上班路途就能接送孩子,不为道路安全担忧,加之已建完的莱芜市人民医院南院,更是让这个区块配套日趋完善。


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